Эксперт рассказал, как арендаторы могут продать квартиру без ведома хозяина.
Сделки купли-продажи недвижимости между физическими лицами можно заключать в простой письменной форме без нотариуса. Однако такой подход несёт риски, связанные с мошенничеством. Об этом рассказал член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков, пишет "ПРАЙМ".
Иногда арендаторы обманом продают квартиру, которую они снимают, и владелец узнаёт об этом только из квитанции за коммунальные услуги. В результате может пострадать и добросовестный покупатель, который может потерять и деньги, и жильё.
Эксперты выяснили, что в прошлом году 30% случаев мошенничества в сфере недвижимости касались купли-продажи жилья. Доля таких преступлений растёт: в 2023 году она составила 23%, а в 2022 году — 19%.
Почему нотариальное удостоверение сделки важно?
Нотариус проверяет личности участников сделки, документы, паспорта и направляет запросы в МВД. Он также беседует с ними о сути сделки и её последствиях. При подозрениях на заблуждение или преступление нотариус отказывает в нотариальном действии или сообщает правоохранителям.
Какие ещё схемы используют мошенники?
Мошенники пытаются завладеть квартирами умерших незнакомцев, используя поддельные документы, например, свидетельства о рождении или о браке. Также они могут предъявить нотариусу фальшивое свидетельство о смерти владельца недвижимости. Такие подделки оперативно вскрываются путём направления электронных запросов в ЗАГС.
Нотариусы могут получать сведения по цифровым каналам также из налоговой, службы судебных приставов и других ведомств и организаций.
Это помогает гарантировать законность и чистоту сделки.
Свежие комментарии