Аренда домов в России упала на 22,8% в 2023 году

Аналитики "Мир квартир" сообщили о снижении арендной платы за дома в России на 22,8% за год, до 46 379 рублей в месяц. Наиболее заметное удешевление отмечено в Камчатском крае и Кемеровской области. В некоторых регионах, таких как Мордовия и Хабаровский край, арендные ставки выросли.

Аналитики федерального портала "Мир квартир" проинформировали ТАСС о значительном снижении арендной платы за дома в России за последний год.

В соответствии с данными исследования, в Российской Федерации средняя ставка аренды за дом сократилась на 22,8% за год, достигнув уровня 46 379 рублей в месяц. Из 83 регионов, охваченных исследованием, только в 17 наблюдалось повышение, тогда как в 66 регионах зафиксирован спад.

Наибольшее снижение арендных ставок отмечено в Камчатском крае (-63,5%), Кемеровской области (-59,5%), Приморском крае (-52,1%), Ивановской области (-51,6%), Карелии (-49,8%), Калининградской (-48,7%), Новосибирской (-45,5%), Псковской (-45,5%), Костромской (-45,3%) и Смоленской (-45,1%) областях.

Вместе с тем, в некоторых регионах отмечен рост стоимости аренды. Наиболее заметное подорожание домов произошло в:

Мордовии (+58,7%), Забайкальском (+47,1%) и Хабаровском (+39,8%) краях, Саратовской (+39,2%), Курганской (+31,8%) областях, Северной Осетии (+30,7%), Брянской (+29,2%), Амурской (+19,6%), Белгородской (+11%) и Орловской (+10,2%) областях.

На территории Москвы аренда домов снизилась на 9,5%, и теперь средняя ставка составляет 108 772 рублей в месяц. В Подмосковье, напротив, отмечен рост на 2,6%, с итоговой ценой 101 955 рублей.

В Санкт-Петербурге зафиксировано падение стоимости аренды на 28,1%, снизив цену до 81 272 рублей в месяц. В Ленинградской области изменения оказались минимальны, со снижением на 0,6%, что определило среднюю стоимость аренды в 81 505 рублей в месяц.

"Последний раз падение стоимости аренды домов наблюдалось в 2022 году. За этим последовал рост, связанный с подорожанием аренды жилья в целом, а ныне происходит корректировка. Аренда домов не столь популярна, поскольку многие предпочитают квартиры, особенно в условиях экономического спада. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры на 27% ниже стоимости аренды дома, поэтому арендаторы сейчас внимательно следят за расходами, стремясь экономить. Найти арендаторов домовладельцам становится сложнее, в результате чего число доступных для аренды объектов увеличилось на 90% за последний год," - прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".

Ранее мы писали о прогнозах банка "Дом.РФ" относительно рынка ипотеки. На фоне изменения ключевой ставки Центробанка России в 2026 году ожидается снижение ставок по ипотечным кредитам, что может повысить доступность рыночной ипотеки. Однако, важно отметить, что это изменение не коснется льготных программ, таких как семейные и дальневосточные ипотеки, для которых недавно были введены новые правила оформления.