Правительство указало перечень действий, чтобы участок считался освоенным

Что нужно делать, чтобы земельный участок считался освоенным и что грозит, если этого не сделать, раскрыли эксперты.

С 1 марта 2025 года в России начал действовать новый закон о землепользовании. Теперь владельцы участков в городах, садоводы и огородники обязаны привести свою землю в порядок в течение трёх лет после покупки.

Конкретные требования к освоению территорий утвердило правительство.

Глава федерального кабмина Михаил Мишустин подписал документ, где перечислены необходимые действия. Среди них — очистка земли от сорняков, дикорастущих кустов и деревьев, мешающих нормальному использованию участка. Также нужно убрать весь мусор, строительные отходы и посторонние предметы, из-за которых территория может выглядеть заброшенной и неухоженной.

Если почва слишком влажная или, наоборот, пересушенная, её необходимо привести в норму. В некоторых случаях потребуется рекультивация или другие работы с грунтом: выравнивание, перемещение земли, снятие плодородного слоя для его сохранения.

Важно, что собственник сам решает, какие именно мероприятия проводить. Можно ограничиться одним пунктом или выполнить несколько. Главное — чтобы участок соответствовал установленным требованиям.

Контролировать исполнение требований будут Росреестр и чиновники местных администраций.

Что грозит нерадивым собственникам?

Если проверка выявит, что участок зарос сорняками, захламлён или не используется по назначению, владельцу выдадут предписание с требованием устранить нарушения в установленный срок. Когда время на исправление истечёт, чиновники проверят результат.

Если собственник проигнорировал предписание, через 30 дней после крайнего срока надзорные органы получат уведомление о нарушении. Следующий шаг — обращение в суд с требованием изъять землю и продать её с торгов.

Какие штрафы предусмотрены?

Хотя новый закон ужесточает контроль, размер штрафов не изменился. Если участок не используется под ИЖС, садоводство или огородничество, он захламлен, то хозяину придется раскошелится на сумму 20 - 50 тысяч рублей.

Что избежать проблем нужно выполнять утвержденный правительством перечень мероприятий. Лучше не тянуть и привести землю в порядок, иначе можно лишиться участка.