BrightRich: Инвестиции в недвижимость Москвы упали до 295,4 млрд

В 2025 году инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга сократились более чем вдвое, составив 295,4 млрд рублей. В Москве доля вложений в офисы и гостиницы выросла. Эксперты связывают это с высокой стоимостью заемных средств.

В 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга значительно уменьшился, составив 295,4 миллиарда рублей.

Данные об этом предоставила консалтинговая компания BrightRich | Corfac Int. для информационного агентства ТАСС.

По предварительным итогам текущего года, вложения в коммерческую недвижимость в Москве и Московской области составили 295,4 миллиарда рублей, что более чем в два раза меньше по сравнению с аналогичным показателем 2024 года, когда было зафиксировано 611,4 миллиарда рублей.

В 2025 году в столичном регионе подписали 61 договор общей площадью 1,6 миллиона квадратных метров. В прошлом году число сделок достигало 102, суммарной площадью 3 миллиона квадратных метров.

В Москве доля инвестиций в офисные помещения увеличилась на 3 процентных пункта (п. п.), достигнув 64% (188,7 миллиарда рублей в 2025 году) по сравнению с 61% (372,3 миллиарда рублей в 2024 году). Привлечение средств в гостиничную недвижимость возросло на 6 п. п., составив 7% (20,5 миллиарда рублей в 2025 году) по сравнению с 1% (3 миллиарда рублей в 2024 году).

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области предварительные итоги 2025 года показывают снижение объема инвестиций до 36,8 миллиарда рублей, что также более чем в два раза меньше по сравнению с 2024 годом, когда этот показатель составлял 82,1 миллиарда рублей.

По словам сооснователя и партнера BrightRich | Corfac Int. Виктора Заглумина, озвученных для ТАСС, рынок после нескольких лет повышенной активности вошел в фазу коррекции. "Дорогое заемное финансирование вынуждает инвесторов быть более избирательными, а процесс закрытия сделок становится более длительным и аккуратным. Тем не менее, коммерческая недвижимость остается одним из наиболее устойчивых сегментов, сохраняющих привлекательность для институциональных и частных инвесторов, готовых работать с понятной экономикой и прогнозируемым денежным потоком".