Адвокат Андрей Алешкин советует покупателям недвижимости тщательно проверять объекты, оценивая цену, круг заинтересованных и финансовое положение продавца. Это поможет избежать рисков, аналогичных случаю Ларисы Долиной, когда сделка признана недействительной из-за мошенничества.
Потенциальным покупателям недвижимости необходимо заранее исследовать цену объекта, круг заинтересованных сторон и финансовое состояние продавца для минимизации рисков, связанных с так называемым «эффектом Долиной».
Об этом сообщил адвокат Андрей Алешкин в интервью изданию «Аргументы и факты».Согласно его мнению, одним из важнейших шагов в процессе покупки является проведение независимой оценки недвижимости, что позволяет определить, не занижена ли стоимость квартиры. Помимо этого, важно определить, присутствуют ли у продавца родственники, которые могут быть зарегистрированы в жилье или другим способом иметь заинтересованность в проведении сделки. Юрист также рекомендует обращать внимание на финансовое положение собственника, так как в некоторых случаях сделки могут совершаться под давлением или вследствие мошеннических действий.
Алешкин отметил, что для проведения расчетов при покупке недвижимости лучше использовать безналичную форму оплаты — это облегчает доказательство факта сделки в случае судебных разбирательств.
Термин «эффект Долиной» получил распространение в публичной среде после резонансного дела народной артистки России Ларисы Долиной, которая заявила о том, что стала жертвой мошенников и продала квартиру под их влиянием. Суд признал сделку недействительной и восстановил право собственности певицы, в результате чего покупательница осталась без жилья и денежных средств.
Этот случай вызвал рост аналогичных исков по всей стране: прежние владельцы начали оспаривать сделки, ссылаясь на давление или мошенничество, что привело к увеличению числа судебных разбирательств и повышенным рискам для добросовестных покупателей недвижимости.
Свежие комментарии