В Екатеринбурге остановился рост цен на первичную недвижимость

Надеяться на снижение цен при этом не стоит

В Екатеринбурге остановился рост цен на первичную недвижимость. К стагнации, которую эксперты считают временной, привели выравнивание спроса и предложения и осторожная политика застройщиков. Но снижения стоимости квадратного метра ожидать не стоит.

Как сообщает портал 66.

RU, средняя цена квадратного метра на первичке составляет 122,2 тысячи рублей. Это на 0,02 процента ниже, чем в марте 2022 года. В январе годовой рост цен составлял 14 процентов.

Главная причина стагнации - в том, что новые проекты выводятся на рынок по вполне адекватным ситуации ценам, считают эксперты портала.

Не меняется и соотношение квартир по площади. Студии составляют 10 процентов от общего количества квартир, представленных на рынке, однокомнатные квартиры - 30 процентов, двухкомнатные 40 процентов, на трёхкомнатные приходится 19 процентов. Многокомнатные квартиры занимают один процент рынка первичной недвижимости.

Кроме того, предложение сегодня превышает спрос. В марте в Екатеринбурге продано 109,5 тысячи квадратных метров жилья в месяц, в апреле примерно столько же. А на продажу в апреле выставлено 1,26 миллиона квадратных метров.

В госкорпорации "ДОМ.РФ" подсчитали: В России застройщики продали только 29 процентов от построенной недвижимости, но новые дома сдают по-прежнему. И это не приведёт к затовариванию рынка. Всё будет продано в течение максимум 2,5 лет.

Дешеветь жильё не будет хотя бы потому что дорожают стройматериалы, услуги подрядчиков и рабочих. Наценку в 15 процентов застройщикам снизить уже невозможно.