Самая дешевая квартира в России: 3-комнатная в Атиге за 5 тыс. руб.

Самая доступная по цене квартира в России предлагается в поселке городского типа Атиг Свердловской области и сдается за 5 тыс. рублей в месяц, следует из совместного исследования экспертов рынка аренды.

«В региональных центрах можно найти варианты с "бабушкиным" ремонтом, но пригодные к проживанию с минимальным набором мебели и бытовой техники.

Например, в поселке городского типа Атиг Свердловской области сдается квартира за 5 тыс. рублей в месяц», — рассказал руководитель "Циан. Аренды" Алексей Попов.

Речь идет о трехкомнатной квартире площадью 63 кв. м, расположенной на первом этаже. В перечне имеющейся мебели указаны шкаф и стол. В непосредственной близости находятся детский сад, школа, поликлиника и остановка общественного транспорта. Коммунальные платежи в указанную арендную плату не включены.

В Челябинской области, в городе Бакал, представлено предложение двухкомнатной квартиры за 7 тыс. рублей ежемесячно. В объявлении отмечается, что площадь объекта составляет 50 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного блочного дома 1965 года постройки. Проведен косметический ремонт, в комнатах и на кухне присутствуют мебель и сантехника.

В Архангельске можно найти двухкомнатную квартиру за 8 тыс. рублей в месяц. Объект общей площадью 42 кв. м расположен на втором этаже двухэтажного дома и имеет косметический ремонт. На кухне присутствует необходимая мебель, а также стиральная машина.

«Психологическим рубежом по минимальной цене квартиры (во всяком случае, для размещения объявления в интернете) сейчас выступает сумма в 5 тыс.

рублей. Объявления с более низкими расценками исчезающе редки даже в небольших городах и поселках. Пять тысяч — это и "круглая цифра", и сумма, близкая к стандартным коммунальным платежам за такое простое жилье», — отметил Попов.

В части крупных городов приведены минимальные ставки аренды однокомнатных квартир. «Минимальная стоимость арендных ставок однокомнатных квартир в городах-миллионниках составляет 10 тыс. рублей в месяц в Воронеже, 12 тыс. рублей в месяц — в нескольких городах (Волгоград, Краснодар, Омск и Ростов-на-Дону)», — сказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Чегодаева.

По ее данным, минимальные ставки аренды в Москве и Санкт-Петербурге (в объектах, пригодных для проживания) составляют 30 тыс. и 18 тыс. рублей соответственно.

Сервис "Яндекс аренда" фиксирует медианную ставку долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в первой декаде октября 2025 года в городах-миллионниках на уровне 38 тыс. рублей. В абсолютном выражении этот показатель практически не изменился по сравнению с сентябрем — снижение составило 0,3%. Одновременная динамика предложения в мегаполисах оценивается как стагнация (+0,3% относительно сентября).

Аналитики сервиса отмечают, что квартиры с более низким бюджетом обычно располагаются в домах старых проектных решений на окраинах мегаполиса или за его пределами в пригородной зоне. Такие объекты, как правило, сдаются либо без ремонта, либо с минимальным обновлением и комплектуются мебелью и техникой низкого ценового сегмента.

«Последние четыре недели аренда дешевеет. Средние расценки на "однушки" снизились на 2%. Ожидаем сохранения этого тренда до конца года», — заключил Попов.

Представленные сведения позволяют оценить минимальные ценовые ориентиры на рынке аренды жилья в разных регионах страны и в городах-миллионниках, а также соотнести их с качественными характеристиками объектов (площадь, этажность, наличие ремонта и базовой мебели).

Ключевые поисковые запросы в контексте статьи: аренда квартир, минимальная стоимость аренды, дешёвая квартира в России, ставки аренды в городах-миллионниках.