Почему Игорь Николаев продал квартиру в Майами?

Известный певец и композитор Игорь Николаев продал квартиру в Майами и купил апартаменты в Дубае. Эксперты объяснили, почему звезда отечественной эстрады неожиданно отказался от "американской мечты", которая множество его коллег по музыкальному цеху.

Игорь Николаев продал квартиру в Майами, которую он купил ещё в 90-х годах, сообщают СМИ.

Она находилась в башне Трампа в городе Санни-Айлс-Бич (входит в состав Майами). Это место называют маленькой Москвой из-за большого количества богатых русских, которые массово скупали недвижимость из-за тёплой солнечной погоды и лазурного берега. Николаев тоже любил Санни-Айлс-Бич и проводил тут каждую зиму.

Так почему он решил продать квартиру в Майами и перебрался в Дубай? Эксперты называют несколько причин.

Во-первых, артисту теперь сложнее даются перелёты из-за проблем с сердцем, а лететь в Америку очень долго. Полёт до Дубая из Москвы же занимает всего около пяти часов - в два раза меньше, чем до США.

Мы все не молодеем. В 65 лет уже сложно переносить и тяжёлые перелёты, нагрузки и аэропорты,

- отметила председатель Союза пиарщиков России Мария Тарханова.

Во-вторых, в США очень высокие налоги на недвижимость. При этом они постоянно растут. По предварительным оценкам, квартира Николаева в месяц может "съедать" более 1,5 тыс. долларов (более 141 тыс. рублей). В Дубае же нет таких высоких налогов на недвижимость. Вместо них есть обычные сервисные сборы - капитальный ремонт, обслуживание здания и так далее. Они составляют 15-60 долларов за квадратный метр в год. В итоге получаются куда более скромные выплаты, чем в Америке.

Эксперт по недвижимости Милена Азарникова отметила, что покупка квартиры  в Дубае более привлекательна. Если приобрести объект дороже 200 тыс. долларов, то можно получить право на проживание в стране на два года с возможностью продления этого срока. Вдобавок Дубай предоставляет те же возможности, что и Майами - жаркий климат, море, роскошь. Всё, что ищут богатые люди из России.

Примечательно, что в 90-х Николаев возглавил тренд по покупке недвижимости в Майами. Вслед за ним в солнечную Флориду перебрались Валерий Леонтьев, Леонид Агутин вместе с Анжеликой Варум, а также Филипп Киркоров.

Теперь тренд на жильё в Дубае, где, как пишут СМИ, прописались рэпер Джиган, комик Александр Ревва, певцы Егор Крид и Стас Михайлов, а также журналистка Ксения Собчак.

Промоутер Сергей Лавров в беседе с KP.RU заявил, что вкладываться в покупку недвижимости в Дубае сейчас выгодно. Цены растут, поэтому есть возможность не только приобрести собственное жильё, но и заработать на его продаже. К примеру, Стас Михайлов приобрел в Дубае несколько квартир и сам занимается продажей элитного жилья в этом городе.

По всей видимости, вслед за Николаевым Майами покинет и Леонид Агутин. В прессе появились слухи о том, что он освободил от постояльцев свои апартаменты, что можно означать подготовку к продаже. По всей видимости, даже аренда жилья не перекрывает затрат, которые Агутин и Варум вынуждены нести из-за высоких американских налогов.

Не исключено, что вслед за Николаевым и Агутин с Варум выставят на продажу свои апартаменты в Америке. Сейчас им выгоднее иметь жильё в более дружественном для России Дубае. Налоги разоряют, да и обстановка там (в США - ред.) не самая благоприятная,

- говорит певица Анна Калашникова, которая тоже приобрела недвижимость в Дубае, продав жильё в Испании.