Как получить ипотечные каникулы, стоит ли вообще брать кредит на квартиру? Секреты банков, которые нужно знать заемщику

Ипотечные каникулы – панацея для заемщика, потерявшего источник доходов. В этот период возможно приостановить или уменьшить выплату. Однако далеко не все заемщики могут рассчитывать на спасительную отсрочку. Стоит ли вообще ввязываться в ипотеку или лучше дождаться снижения ключевой ставки?

Право на ипотечные каникулы можно получить максимум на шесть месяцев и только один раз на каждый кредит.

При этом ипотека должна быть оформлена на единственное жилье. Отсрочка возможна, если кредитор потерял работу, получил инвалидность 1 или 2 группы.

"Каникулы" полагаются, если заемщик проживает в зоне природных или техногенных ЧС, за последние два месяца получил на 20% меньше дохода в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Однако в ней откажут, если он прописан в другом месте, например, имеется регистрация по месту жительства родителей, где у заявителя есть доля. Даже загородная недвижимость в собственности, обычная дача, может стать причиной недовольства банка и последующего отказа, сообщает runews24.ru.

Как сообщила петербургский риэлтер Анна Старикова, для оформления ипотечных каникул следует подать заявление в банк и представить документы, подтверждающие особые обстоятельства.

При этом ипотечные каникулы не отменяют просрочку – невыплаченную сумму придется вернуть. После отсрочки выплаты продолжатся по прежнему графику.

Однако стоит ли сегодня вообще брать ипотечный кредит и годами выплачивать огромные проценты? Кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев совсем нерадужно оценивает перспективы такого заема.

"Учитывая общую стоимость квартиры и сколько надо выплачивать эти конские 20 процентов, это надо быть либо ненормальным человеком, либо должны быть какие-то специфические условия у людей: или жить уже невыносимо, или действительно надо кредитоваться на небольшой какой-то кусочек", - прокомментировал экономист.

Еще один вариант, по его словам, - люди берут квартиру, надеясь, "что они ускоренными темпами начнут гасить и эти конские проценты, и сумму оставшейся задолженности, чтобы переплата была минимальной".

При наличие таких специфических условий можно и рискнуть. Однако в остальных случаях лучше подождать, пока снизится ключевая ставка, сообщает Лента.ру.

Беляев призвал лучше "отправлять работать в банк" накопленные средства – сейчас это наиболее доходный и бесхлопотный инструмент для людей, которые не освоили операции на финансовом рынке.

"Надо просто нести деньги в банк, получать свои 17, 18, 19 процентов, сидеть спокойно и ждать, когда изменится ситуация", - резюмировал он.