Яндекс прогнозирует стабильность аренды жилья в России в 2026 году

В начале 2026 года аренда жилья в России останется стабильной, считают эксперты. Рынок восстановится к весне. Ожидается рост цен на квартиры бизнес- и комфорт-класса. Бюджетные квартиры с устаревшим ремонтом могут незначительно подорожать.

В начале 2026 года эксперты не прогнозируют значительных изменений стоимости аренды недвижимости в России.

Таковы выводы специалистов, опрошенных Life.ru.

По мнению Романа Жукова, возглавляющего сервис «Яндекс Аренда», рынок аренды жилья после новогодних праздников будет плавно восстанавливаться, и его полное оживление ожидается ближе к весне. Жуков отметил, что конец текущего года и начало следующего являются благоприятным временем для переезда в арендуемое жилье. В этот период традиционно снижается спрос из-за праздников, что приводит к уменьшению числа заинтересованных арендаторов и увеличению количества предложений в массовом сегменте.

Светлана Опрышко, директор портала «Всеостройке.рф», уточнила, что наиболее значительное повышение цен ожидается на квартиры в новых жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, которые оснащены качественной отделкой, меблированы и оборудованы техникой, а также находятся в пешей доступности от станций метро в спальных районах с развитой инфраструктурой. В бюджетном сегменте наибольший рост арендной платы предполагается для студий и однокомнатных квартир. В то же время жилье с устаревшей отделкой и коммуникациями, расположенное далеко от транспортных развязок, вероятно, покажет минимальное удорожание или останется без изменений в стоимости аренды.

Ранее поступала информация о том, что русских могут обязать оплачивать аренду жилья на год вперед.

Ранее мы писали о том, что льготные программы сыграли ключевую роль в поддержке ипотечного кредитования в России. Благодаря этим мерам, несмотря на снижение объемов выдачи ипотек на 21% к декабрю 2025 года, удалось избежать более серьезного кризиса на рынке жилья. Вместе с тем, правительство планирует начать модернизацию семейной ипотеки, чтобы стимулировать спрос и помощь семьям в улучшении жилищных условий.