Фактор доллара. Эксперт оценил вероятность роста цен на квартиры

Рынок недвижимости столицы остаётся устойчивым перед резким скачком доллара. Однако это не значит, что цены не изменятся в дальнейшем.

Вице-президент "Гильдии риэлторов Москвы" Екатерина Никитина в интервью РИАМО подчеркнула, что пока резкое изменение курса доллара, что приводит к снижению курса рубля, не оказало значительного воздействия на сферу жилой недвижимости Москвы и Подмосковья, не вызвав подъёма цен или резкого всплеска спроса на квартиры.

Она пояснила, что рынок жилья всегда реагирует инертно на подобные изменения. Такие колебания валютного курса влияют на рынок косвенно, а не напрямую.

Год-два назад любой обвал рубля мог вызвать заметный краткосрочный тревожный всплеск на рынке недвижимости. Инвесторы и те, кто хотел сохранить свои сбережения, стремились быстро конвертировать рубли в квадратные метры, что влекло за собой всплеск спроса и рост цен,

- пояснила эксперт.

Она также добавила, что сегодня ситуация с инвестициями в жильё изменилась, доходность таких вложений заметно снизилась, а риски покупки объекта, который может подешеветь, увеличились. Это привело к тому, что новой волны ажиотажного спроса не произошло.