За балкон платить не нужно: что изменилось в оплате коммунальных услуг

Осенью жители России впервые получат первые квитанции, оформленные по новым правилам начисления коммунальных платежей. Рассказываем, как изменились принципы расчета.

С 1 марта в России вступили в силу значительные изменения в законодательстве, касающиеся коммунальных платежей. Эти нововведения кардинально переформатируют принципы их расчета.

Особую ценность россияне смогут оценить в текущем отопительном сезоне, когда получат первые квитанции, оформленные в соответствии с новыми правилами, пишет издание PRO город.

Основное изменение связано с методикой определения площади жилого помещения. При расчете коммунальных платежей теперь будут учитываться только квадратные метры жилых помещений. Балконы, лоджии, террасы и веранды более не будут учитываться при начислении платежей - за эти пространства дополнительная плата не потребуется.

Это долгожданное нововведение устраняет многолетние конфликты между жильцами и управляющими организациями. Прежде часто возникали споры из-за включения в платежные документы площадей, не являющихся жилыми. Причиной разногласий были несоответствия между данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственной информационной системы ЖКХ.

Правовая неопределенность полностью устранена, и теперь единственным законным основанием для расчетов служат официальные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой подход не только повысит точность начислений, но и существенно сократит количество спорных ситуаций, избавляя владельцев жилья от лишних переживаний и временных затрат.

Будут произведены изменения в следующих ключевых коммунальных услугах:

Система отопления

Сбор и вывоз твердых коммунальных отходов

Услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений.

В случае неисправности общедомового прибора учета теперь будет применяться новый метод расчета платы за отопление. Платежи будут начисляться на основе среднего потребления тепла за последние 12 месяцев. Раньше для этих целей использовался период в шесть месяцев, что нередко приводило к значительным колебаниям в суммах и вызывало недовольство среди жильцов.

Новая методика расчета позволит сделать затраты на отопление более прогнозируемыми для семейного бюджета. Колебания, связанные с сезонами, будут максимально сглажены, что особенно актуально в условиях постоянного роста тарифов на коммунальные услуги.

Региональные власти получили расширенные полномочия в вопросах расчета за отопление. Теперь местные администрации могут вводить сезонную оплату для жителей, принимая соответствующее решение минимум за три месяца до начала отопительного сезона.

Эта мера предоставляет регионам необходимую гибкость для адаптации к местным климатическим и экономическим условиям. В результате может снизиться финансовая нагрузка на жителей в межотопительный период.

Законодательные изменения направлены на формирование более справедливой и прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Исключение нежилых помещений из расчетной площади, а также внедрение новых правил начисления платежей за отопление, призваны сделать коммунальные платежи более справедливыми и понятными для населения.