ФЗ № 478-ФЗ: Новый порядок оформления дач с 2025 года

Федеральный закон № 478-ФЗ продлевает "Дачную амнистию" до 2031 года, но с 2025 года вводит новые требования. Юрист Сергей Селиванкин разъясняет, как оформить дачные права: требуется точное определение границ участка в ЕГРН и дополнительная документация.

Жители России, намеренные оформить свои дачные участки в собственность, должны учесть необходимость поспешить с этим процессом.

Федеральный закон № 478-ФЗ продлевает действие «Дачной амнистии» до 1 марта 2031 года, но вводит при этом ряд существенных ограничений и новых требований.

Законопроект подразумевает, что упрощенная процедура регистрации дач, действовавшая до 1 марта 2025 года, не будет применяться во всех случаях. По мнению юриста Сергея Селиванкина, важно ознакомиться с особенностями нового законодательства.

Согласно словам эксперта, начиная с 1 марта 2025 года, для проведения регистрационных действий в отношении земельного участка необходимо наличие данных о местоположении его границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это подразумевает, что без точного определения границ участка оформить право собственности на дачу станет сложнее. Такое же требование относится и к строениям на данных участках — без точных границ нельзя ни поставить на кадастровый учет, ни оформить права на здания, сооружения или объекты в процессе строительства.

Таким образом, продление «Дачной амнистии» до 2031 года не означает сохранение прежней упрощенной процедуры. С 1 марта 2025 года владельцам дачных участков необходимо будет пройти дополнительные этапы для выполнения всех требований Росреестра.

Кроме того, юрист подчеркнул важность подготовки определенного пакета документов для успешного оформления прав на дачный участок. В первую очередь необходимо заявление о кадастровом учете и регистрации прав. Однако ключевым элементом документации является технический план, который должен быть составлен квалифицированным кадастровым инженером. В этом плане содержатся детальные описания границ участка и строений, расположенных на нем.

Подать заявление и все необходимые документы можно двумя способами:

Лично в многофункциональный центр (МФЦ). Через личный кабинет на портале Росреестра, при наличии усиленной электронной подписи.