Ипотека в России: льготные программы занимают рекордные 80% рынка

На российском рынке ипотека по льготным программам достигла 80%, существенно потеснив рыночные условия. Вице-премьер Марат Хуснуллин объясняет, что без господдержки сфера могла бы сильно пострадать. Ожидаются и дальнейшие трудности для рынка недвижимости.

Доля рыночной ипотеки на российском рынке упала до 20%, тогда как оставшиеся 80% приходятся на льготные программы.

Ранее всё было наоборот: рыночные условия занимали около 70% от всех ипотек, оставляя льготному кредитованию лишь 30%. Вице-премьер России, Марат Хуснуллин, сообщил в интервью газете «Ведомости», что такое распределение долей в сегменте новостроек наблюдается впервые.

По его словам, без государственной поддержки рынок недвижимости мог бы сократиться и понести значительные убытки.

«Мы впервые находимся в ситуации, когда рыночная ипотека практически исчезла как отдельный сектор. Без поддержки льготных программ ситуация стала бы критической. Нам удалось её стабилизировать», — подчеркнул Хуснуллин.

Вице-премьер также отметил, что падение спроса на ипотеку началось с 1 июля 2024 года, даже до повышения ключевой ставки Центральным банком России. Принятые меры, ограничения на льготное кредитование и ужесточение требований к банкам и заёмщикам оказали серьёзное влияние на рынок и застройщиков.

Ранее Марат Хуснуллин также указал на риск банкротства 19% девелоперов в стране. Он добавил, что большинство объектов, планируемых к сдаче в 2025 году, скорее всего, будут завершены, однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы.