В январе 2025 года в СЗФО стартовали проекты на 331 тыс. кв. м жилья

Запуски жилищных проектов в Северо-Западном федеральном округе в январе 2025 года выросли на 26%, достигнув 331 тыс. кв. м. Екатерина Власова из ДОМ.РФ отметила, что Санкт-Петербург и Ленобласть демонстрируют спад, в то время как Калининград и другие регионы растут.

В Северо-Западном федеральном округе России наблюдается значительный рост запусков новых проектов строительства.

По данным заместителя руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерины Власовой, объём новых проектов в январе 2025 года увеличился на 26%, достигнув 331 тысячи квадратных метров. Эти данные были обнародованы в ходе онлайн-конференции на тему "Развитие жилищного строительства в СЗФО".

Власова также отметила, что за весь 2024 год застройщики Северо-Западного федерального округа ввели 4,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 12% меньше показателей предыдущего года. Однако в январе запуск новых проектов демонстрировал положительную динамику.

Основным фактором, повлиявшим на данные показатели, стали результаты Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В этих регионах было зафиксировано сокращение объёмов запуска новых проектов на 37% и 21% соответственно. Несмотря на эту тенденцию, в Калининградской, Архангельской, Псковской и Мурманской областях, а также в Республиках Карелия и Коми объёмы нового строительства, напротив, увеличились. На фоне уменьшения количества запусков в целом, портфель строящихся многоквартирных домов в СЗФО сократился на 6% год за годом и достиг примерно 13 миллионов квадратных метров на 1 января 2025 года.

Три региона, такие как Санкт-Петербург, Ленинградская и Калининградская области, обеспечивают 85% всего многоквартирного строительства в округе. Объём многоквартирного жилья в этих регионах составляет соответственно 5,6 миллиона, 4 миллиона и 1,5 миллиона квадратных метров на начало 2025 года.

На фоне завершения программы государственной поддержки и увеличения рыночных ставок объём выданных ипотечных кредитов в регионах Северо-Западного округа значительно снизился. В 2024 году банки предоставили 130 тысяч кредитов на сумму 520 миллиардов рублей, что на треть меньше, чем в 2023 году. Доля государственных программ поддержки составила более 60% от общего количества выданных ипотек. С учётом высокой базы прошлого года, при которой действовала программа "Льготная ипотека", в январе 2025 года количество выданных кредитов уменьшилось на 54%, а их объём снизился на 53%, составив 3 тысячи кредитов на 13 миллиардов рублей.