В России ужесточат требования к ипотеке с 1 марта 2024 года. Что изменится для заёмщиков?

Рассказываем, кого коснутся изменения.

С 1 марта 2024 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Как объяснили в пресс-службе регулятора, это позволит ограничить риски закредитованности граждан

Центробанк назвал причины такого решения. По его данным, в стране существенно ухудшились стандарты ипотечного кредитования фоне быстрого роста выдачи кредитов.

Всё больше людей стали пользоваться льготными программами, которые действуют только в отношении нового жилья. В итоге это привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка. Поэтому если заёмщик решит продать заложенное жилье, его цена окажется ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга.

В итоге Банк России решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Они затронут кредиты, которые выдаются гражданам с высоким показателем долговой нагрузки. Так, при ПДН выше 80 процентов и первоначальном взносе 10-15 процентов надбавка будет составлять 9 (сейчас - 6), при взносе 15-20 процентов - 8 (сейчас - 4), со взносом 20-30 процента - 7 (сейчас - 3).

Ранее до 30 процентов был повышен взнос по льготной ипотеке по ставке 8 процентов годовых. Напомним, что она выдаётся на покупку жилья в новостройках, участка земли для строительства, возведения частного дома.