«Эффект Долиной» в Белоруссии: купившую квартиру женщину не пустили в дом, но закон оказался на её стороне

В Беларуси произошёл случай, повторивший нашумевшую схему мошенничества с недвижимостью, известную как «эффект Долиной».

Жительница Барановичей Светлана купила трёхкомнатную квартиру в центре города, но бывшая владелица, ставшая жертвой аферистов, отказалась выселяться.

Как выяснилось, продавщицу-пенсионерку и её сына обманули мошенники, представившиеся сотрудниками КГБ.

Им внушили, что их квартиру хотят незаконно продать «чёрные» риелторы, и для «спасения» жилья нужно срочно продать его самим, а вырученные деньги отвезти в Минск на «проверку в Нацбанке». Поверив этой легенде, женщина после сделки отдала все полученные от Светланы наличные «курьеру».

Когда обман раскрылся, дочь продавщицы заявила новой владелице, что квартира арестована по уголовному делу, и предложила вернуть деньги в обмен на отказ от жилья. Светлана, уже взявшая кредит на покупку и начавшая планировать ремонт, подала иск о выселении.

Однако, в отличие от подобных историй в России, в Беларуси закон встал на сторону добросовестного покупателя. Адвокат пояснил Светлане, что по позиции Верховного суда Беларуси, если сделка проведена чисто, квартира становится собственностью покупателя, а предметом мошенничества считаются деньги продавца. Осознав это, семья продавщицы согласилась на мировое соглашение и в течение двух недель полностью возместила Светлане стоимость квартиры, судебные издержки, проценты по кредиту и даже аванс дизайнеру.