Цены на жильё в Испании в 2025 году достигли рекордных 2091 евро

В 2025 году стоимость жилья в Испании достигла 2091 евро, увеличившись на 13,1%. Наибольшее удорожание отмечено в Мадриде. Недвижимость становится менее доступной для испанцев. Программа «золотых виз» отменена, Педро Ванчес акцентирует на инвестициях в инфраструктуру.

По результатам четвёртого квартала 2025 года, стоимость жилья в Испании зафиксировалась на уровне 2091 евро, что представляет собой рост в 13,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такие данные сообщило РИА Новости, ссылаясь на информацию, предоставленную компанией Tinsa.

Цены достигли такого увеличения впервые с 2006 года, отмечается в источниках. Тем не менее, динамика роста стоимости жилья по регионам значительно разнилась: в некоторых областях цены поднялись всего на 1,5 процента, в то время как в Мадриде прирост составил 19,6 процента. Второе место занимают Валенсийское сообщество и Кантабрия, где стоимость жилья за год увеличилась на 15,9 процента.

С увеличением цен на недвижимость её доступность для испанских граждан снижается. Семьи тратят на жильё около трети своего располагаемого дохода, а в крупнейших городах, таких как Барселона и Мадрид, этот показатель достигает 53-56 процентов. Аналитики предупреждают о продолжении этой тенденции в следующем году, что также связано с дефицитом готовых квартир в стране.

Ранее Испания остановила выдачу «золотых виз» для иностранцев. Эта программа, прекратившая своё действие в апреле 2025 года, позволяла состоятельным лицам получить вид на жительство через инвестиции в страну. Однако повышенный интерес инвесторов к недвижимости в крупных городах создал проблемы с предложением для местных граждан. Испанский премьер Педро Ванчес подчеркнул, что Испания будет поощрять тех, кто готов создавать рабочие места и инвестировать в инфраструктуру, а не заниматься спекуляцией недвижимостью.

Ранее мы писали о значительном снижении покупательной способности материнского капитала. ВНИИ труда сообщил об уменьшившейся площади жилья, которое можно приобрести за сертификат. Это связано с быстрым ростом цен на недвижимость, что значительно ограничивает возможности семей в улучшении жилищных условий при использовании маткапитала.