В муниципалитеты Кубани вернутся земли стоимостью свыше 1 млрд рублей: Генпрокуратура восстановила справедливость

Надзорное ведомство выявило три случая незаконного перехода земельных участков из муниципальной собственности. Злоумышленники через суд добивались права выкупа участков по льготной цене.

Генеральная прокуратура обратилась в суд в связи с установлением факта "незаконного выбытия" участков земли из собственности муниципалитета Краснодара.

Речь идёт о трёх случаях, когда мэрия города отказывала арендатору в покупке земельного участка и тот оспаривал это в судебном порядке. Решение суда обязывало предоставить заявителю землю в собственность минуя торги и по льготной цене. Об этом пишет "КорреспондентЪ".

По информации Генпрокуратуры, в августе 2024 года жительница Краснодара Яна Графова стала хозяйкой земельного участка площадью 5,3 га. В качестве обоснования исковых требований, гражданка указала, что на этой земле находится принадлежащий ей объект нежилой недвижимости площадью 562 кв. метров. Указанный участок располагался в краевом центре.

Ленинский районный суд удовлетворил заявление истицы, не приняв во внимание обстоятельство, что размер земельного участка более чем в 95 раз превышает площадь самого здания. По экспертным оценкам, рыночная стоимость земельного массива составила около 640 млн рублей. При этом Яна Графова по решению суда смогла приобрести землю по льготной цене — за 62,2 млн рублей.

В связи с этим обстоятельством, заместитель генпрокурора России Игорь Ткачёв направил апелляцию в Краснодарский краевой суд. В представлении говорилось об отмене решения суда первой инстанции. Замгенпрокурора ссылается на норму закона, согласно которой у собственника здания появляется исключительное право выкупа земельного участка без торгов лишь в отношении части, на которой располагается постройка.

Мониторинг судебных процессов по искам Яны Графовой выявил, что она ранее обращалась в Ленинский райсуд по такому же делу. 

Кроме того, по аналогичной схеме земельный участок из муниципалитета перешёл в собственность Алины Григорович. Размер этого земельного участка в тысячу раз превышал фактическую площадь расположенного на нём здания. Новая владелица земельного массива разделила его на 27 участков и готовила землю к продаже. По инициативе Генпрокуратуры, суд исключил возможность дальнейшей перепродажи участков. 

Напомним, суд в Подмосковье отклонил иск Генеральной прокуратуры о конфискации земли в элитном поселке Барвихи. По данным надзорного ведомства, земельные участки были подвергнуты процедуре незаконной приватизации.