Культурное хранение. Спрос на мини-склады для личных вещей достиг пика в Питере

Жители культурной столицы предпочитают хранить вещи не на балконах, а на индивидуальных складах. Заполняемость площадей близка к 100%.

В России растет спрос на "культурное хранение". В Санкт-Петербурге площади заполнены, в зависимости от типа мини-складов, на 80 – 100%. Спрос превышает предложение на 70%.

Склады для индивидуального хранения вещей или self-storage предлагают клиентам два типа хранения – в отапливаемых или неотапливаемых помещениях. Боксы могут быть разной площади, от 1 квадратного метра до полноценных 50 «квадратов». Наибольшим спросом пользуются помещения размером 3 – 5 кв. м, сообщает "Коммерсант".

Несмотря на то, что тренд на хранение вещей на специальном складе, а не на балконе, набирает популярность, цены на аренду выросли на считанные проценты за два года. В 2025 году месячный платеж за аренду варьируется в пределах 800 – 2800 рублей за 1 кв. метр с отоплением и 650 – 1550 руб. за 1 кв. метр в «холодном» помещении.

По мнению участников рынка, в Санкт-Петербурге не хватает площадей для удовлетворения повышенного спроса. Рынок складов индивидуального хранения в Санкт-Петербурге только начинает развиваться, он имеет потенциал роста как минимум в три раза от сегодняшних объемов.

Люди поняли, что можно хранить вещи не просто в гаражах, сейчас это все стало цивилизованно. Зарождается культура хранения вещей,

– заявил владелец "МойСклад24" Валентин Савельев.

Представитель компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Алла Сидоренко объяснила причину, по которой за высоким спросом не следует достаточный рост предложения. По данным эксперта, ротация операторов на рынке достигает 35%, экономика проектов остается достаточно противоречивой.