Банк России: рынок недвижимости в октябре-ноябре 2025 года замедлился

В октябре и ноябре 2025 года спрос на стройматериалы и мебель в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах России снизился. Антон Любин связывает это с высокими ипотечными ставками и экономической неопределенностью. Банк России подтверждает влияние этих факторов.

Снижение активности на рынке недвижимости стало причиной уменьшения покупательского спроса на строительные материалы и мебель в октябре и ноябре 2025 года в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах Российской Федерации.

Это следует из доклада Банка России "Региональная экономика: комментарии ГУ". В числе регионов, где зафиксировано снижение, оказались Ростовская область, Краснодарский край и Республика Дагестан.

Гендиректор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development Антон Любин ранее сообщил ТАСС, что в 2025 году рынок первичного жилья в категориях эконом- и комфорт-класса в Краснодарском крае замедлился, а общий объем заключенных сделок сократился. Он связал это с высокими ставками по ипотеке и сохраняющейся экономической неопределенностью.

В докладе также указано: "Охлаждение рынка недвижимости отчасти привело к снижению спроса на строительные материалы и мебель. В Ростовской области об этом сообщил производитель сухих строительных смесей, в Краснодарском крае - кирпичный завод, в Республике Дагестан - изготовитель мебели".

В документе отмечается, что планы предприятий по выпуску товаров сдерживались из-за роста затрат на закупку сырья и материалов. Так, например, на одном из крупных заводов стройматериалов в Кабардино-Балкарской Республике образовались избыточные запасы продукции в связи с увеличением издержек и ростом цен на производимую продукцию.

Однако, как подчеркивается в докладе, в ряде регионов юга России сохраняется потребность в модернизации и расширении производств.

В условиях роста затрат производители начали использовать механизмы льготного финансирования, включая лизинг.

Ранее мы писали о том, что в этом году в ряде регионов России наблюдается необычная задержка зимней погоды, что привело к снижению спроса на зимний инвентарь. Вследствие этого цены на лопаты упали на 10%, несмотря на рост стоимости противогололёдных реагентов на 14%. Тем временем, Гидрометцентр обещает, что снегопады наконец достигнут Москвы к 12 декабря, что может изменить текущую ситуацию на рынке зимних товаров.