Минстрой дал отсрочку застройщикам России до конца 2026 года

Российские застройщики получили отсрочку на выплату неустойки до конца 2026 года. Илья Колунов отметил, что это предотвратит резкий рост финансовой нагрузки. Илья Фролов считает, что мораторий защищает и застройщиков, и дольщиков от форс-мажора.

Отсрочка на уплату неустойки позволила российским застройщикам избежать значительного увеличения финансовой нагрузки.

По этому поводу выразил мнение генеральный директор группы компаний "Садовое кольцо" Илья Колунов в беседе с ТАСС.

Ранее стало известно, что ранее введённый мораторий на штрафные санкции за отсрочки в сроках сдачи домов в России был отменён, однако застройщики получили отсрочку по выплате накопленных неустоек до конца 2026 года. Илья Колунов подчеркнул, что отсрочка стала компромиссным решением между двумя неблагоприятными сценариями.

Немедленное прекращение моратория могло бы привести к резкому увеличению финансовой нагрузки на девелоперские компании, которые задерживали сроки сдачи объектов. Общая сумма штрафов в масштабах страны могла бы превысить 100 миллиардов рублей. У Колунова также есть мнение, что при продлении отсрочки значительное число застройщиков могло бы остановить свою деятельность.

С другой стороны, продление моратория могло привести к злоупотреблению компаниями льготными условиями. Согласно данным Минстроя РФ, число покупателей, ожидающих свои законные квартиры — и на данный момент это около 130 тысяч человек — могло бы увеличиться ещё на 10-15%.

Управляющий партнёр девелоперской компании Stenoy Илья Фролов пояснил, что мораторий на штрафы представляет собой двусторонний механизм защиты.

Он защищает как застройщиков, так и дольщиков от форс-мажорных обстоятельств.

"В случае застройщиков, которые не могут по ряду причин сдать объект в срок или устранить его недостатки, мораторий предохраняет от уплаты штрафов и возмещения убытков дольщикам. Таким образом, отсрочка на выплату неустойки, предоставленная Минстроем застройщикам после отмены моратория, окажет положительное влияние, содействуя снижению финансовой нагрузки и более быстрому стабилизированию и адаптации рынка к современным условиям", - отметил эксперт в интервью ТАСС.