Старший партнер "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин раскрыл агентству "Прайм" важные признаки, помогающие выявить надежного продавца недвижимости на вторичном рынке. Основное внимание — на выписку из ЕГРН и финансовое состояние продавца.
Приобретение квартиры на вторичном рынке всегда связано с повышенными рисками.
Старший партнер "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин определил агентству "Прайм" критерии, которые позволяют отличить добросовестного продавца от мошенника, через "красные" и "зеленые" флажки.По его мнению, основное — собрать все необходимые документы, подтверждающие, что приобретаемая квартира является "чистой", а также провести все возможные проверки. В первую очередь, это выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наложенных обременениях и истории переходов права собственности.
К "красным флажкам" относятся: частые перепродажи дарение судебные процессы нежелание продавца предоставить необходимые документы Несколько сделок, совершенных по ясным причинам, могут считаться "зелеными флажками".Федеральная служба судебных приставов, сведения о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела, продавец, который в настоящее время проходит процедуру банкротства или имеет значительную долговую нагрузку, может представлять риск последующего оспаривания сделки.
Продавец, который в настоящее время проходит процедуру банкротства или имеет значительную долговую нагрузку, может представлять риск последующего оспаривания сделки", — предостерегает Филипп Терехин.
Свежие комментарии