В ФНС рассказали об изменениях в налогообложении недвижимости для граждан России

ФНС разъяснила новые правила налогообложения, которые вступают в силу с 1 января 2026 года.

Федеральная налоговая служба (ФНС) опубликовала разъяснения по ряду изменений в налогообложении недвижимости, вступающих в силу в 2026-ом году. Соответствующее сообщение размещено на сайте ведомства.

Одним из ключевых нововведений станет расширение налогового вычета по имущественному налогу для многодетных семей.

С 1 января 2026 года льгота будет действовать для семей с тремя и более детьми, до тех пор пока старшему из них не исполнится 18 лет либо 23 года, если он продолжает обучение на очной форме в образовательном учреждении.

Также с нового года изменится подход к налогообложению элитных объектов незавершённого строительства. Если квартира в новостройке имеет кадастровую стоимость свыше 300 млн рублей, вводится исключение из предельной налоговой ставки в размере 2,5%. Теперь такие объекты будут облагаться по пониженной ставке, предусмотренной пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса.

Ещё одно важное уточнение касается владельцев недвижимости в регионах, пострадавших от чрезвычайных ситуаций. Начиная с налогового периода 2024 года, физические лица освобождаются от уплаты налога на имущество, если их жильё расположено в зоне действия режима ЧС, контртеррористической операции или временной эвакуации.

С 1 августа 2026 года граждане России, зарегистрированные в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), начнут получать налоговые уведомления, в том числе по недвижимости, исключительно в цифровом формате через личный кабинет на «Госуслугах». Дополнительного согласия на такой формат не требуется: переход будет осуществлён автоматически.

Бумажные уведомления для этой категории граждан больше направляться не будут.