Кому достанется "Дача"? Сын экс-министра Самары судится с городом за кафе на набережной

Судебная тяжба за право приватизировать кафе "Дача" на набережной Волги обнажила противоречия в практике передачи муниципальной собственности. Эксперты усматривают в деле признаки использования административных связей.

Компания ООО "КПУН Владелец-3", принадлежащая Артемию Черепанову — сыну экс-министра имущественных отношений Самарской области Сергея Черепанова, подала иск в Арбитражный суд региона.

Цель — оспорить отмену приватизации кафе "Дача", расположенного на набережной Волги, сообщает портал Pro Город Самара. Объект включает земельный участок в 45 м² и здание площадью 17,3 м² на улице Максима Горького, между Струковским парком и улицей Вилоновской. Компания арендовала его несколько лет, а 5 мая 2025 года получила разрешение мэрии на выкуп за 1,25 млн рублей с рассрочкой платежа на 5 лет.

Решение о приватизации вызвало общественные вопросы о законности передачи ценного муниципального актива. Чиновники первоначально пояснили, что сделка соответствует федеральному законодательству: малый бизнес, добросовестно арендующий объект более года, имеет приоритетное право выкупа. Однако 22 мая мэрия неожиданно отменила приказ без публичного объяснения причин. 

В иске компания требует признать это решение незаконным и восстановить право на приобретение. Рассмотрение дела назначено на 7 августа 2025 года.

Участок находится в престижной зоне набережной с высоким туристическим трафиком. Муниципальная земля в таких районах редко выставляется на приватизацию, что усиливает подозрения в предвзятости. Артемий Черепанов контролирует несколько компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью.

Его отец, Сергей Черепанов, курировал имущественные отношения региона до 2022 года, что порождает ряд вопросов.

Эксперты отмечают, что отмена приватизации могла быть связана с нарушением процедуры. Например, если объект относится к территориям общего пользования или его продажа требует дополнительных согласований с Росимуществом.

В Самаре за последние три года 12 подобных сделок были отменены из-за нарушений, включая попытки приватизации исторических зданий или объектов в парковых зонах.