В Петербурге полным ходом идёт оценка квартир в тех домах, которые пойдут под снос для строительства ВСМ. Людям дают 45 дней, чтобы обдумать предложенную цену, согласиться или оспорить её. А потом ещё 25 дней на переезд. Рассказываем, что учитывают оценщики, когда государство просит вашу квартиру.
В скором времени в Петербурге появится высокоскоростная магистраль, что значительно сократит время пути между столицами.
Это хорошо, но её нужно где-то строить. Строить решили на Фарфоровском посту.Впрочем, на мороз местных жителей выгонять не планируют. Сейчас там началась оценка квартир, после чего людям компенсируют стоимость их жилья. Обещают дать не только деньги, но и время: 45 дней займёт оценка, а затем ещё 25 выделят на переезд.
Оценка квартиры — явление вызывающее тучу вопросов. А если в ванной плитка итальянская? А в гостинной обои дизайнерские? Стоило ведь дорого, а те же обои обратно не оторвать! Возместят ли жильцам такой ущерб? Да и кадастровая стоимость всё-таки ниже рыночной…
Насчёт последнего специалист Агентства оценки "Северная столица" Антон Чудновец просит не переживать.
Кадастровая стоимость в принципе не используется в работе оценщиков, граждане могут не переживать. Всегда определяется именно рыночная цена недвижимости, это соответствует и федеральном закону об оценке.
— заявил эксперт в беседе с 47news.
По его словам, здесь речь идёт об изъятии, а потому должен учесть такие убытки собственников, как затраты на переезд и поиски риэлтора. Обои вот только остаются под вопросом.
Впрочем, ведущий оценщик компании "Центр оценки и экспертиз" Владимир Киреев уверяет, что хороший ремонт может добавить до 30% стоимости изъятой квартиры. А хорошие оценки способны отличить условные дизайнерские обои от стандартных из строймагазина.
Для тех, кто ни при каких условиях не готов оставить милый, новости плохие. Как говорит адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Александра Гудименко, закон в этом ключе однозначен — съезжать придётся.
К сожалению, закон устроен так, что как бы ни был дорог нам милый дом, если по какой-то причине он подлежит изъятию для госнужд, а строительство ВСМ относится к таковым, то приходится с ним прощаться в принудительном порядке. К счастью, законом предусмотрено и то, чтобы это не было одномоментно, а также, что собственникам должны компенсировать убытки, связанные с переездом.
— объясняет юрист.
Но есть и хорошая новость: стоимость можно оспорить в суде.
Свежие комментарии