Порядок начисления пошлины зависит от стоимости объекта.
В России вступили в силу изменения в порядке уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости, которые предполагают значительные корректировки для владельцев элитных объектов и девелоперских компаний.
Новая редакция Федерального закона № 275-ФЗ сдвигает границы расчетов и максимальные размеры выплат, что вызвало широкий общественный резонанс.
Теперь максимальный размер госпошлины за регистрацию недвижимости увеличен до рекордных 1 миллиона рублей.
Нововведение особенно скажется на владельцах дорогих объектов и крупных девелоперских компаний, поскольку ставки и лимиты были пересмотрены.
Порядок начисления пошлины зависит от стоимости объекта. Так, для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей фиксированный взнос составит 4 тысячи рублей.
Если стоимость превышает этот порог, госпошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не должна превышать 500 тысяч рублей.
В отдельных случаях, например при регистрации вместе с кадастровым учетом или для дорогих объектов стоимостью свыше 22 миллионов рублей, ставки могут достигать 0,2% с верхним лимитом в 1 миллион рублей.
Обновленные правила также распространяются на регистрацию долей в праве общей собственности — размер пошлины будет зависеть от стоимости конкретной доли, а не всего объекта целиком.
Адвокат Виталия Недбай подчеркнула, что при отказе в кадастровом учете или регистрации прав оплаченные ранее суммы не возвращаются.
Кроме того, оформление договоров безвозмездного пользования теперь также облагается госпошлиной, сопоставимой с арендными сделками.
Для владельцев земельных участков, предназначенных для личных подсобных хозяйств, садоводства или индивидуального строительства, ставка осталась символической — 700 или 1000 рублей.
Эксперты отмечают, что новые изменения создают повышенную нагрузку на владельцев элитной недвижимости и девелоперов, а также требуют от участников рынка внимательного изучения новых правил оплаты госпошлины.
Свежие комментарии