В Госдуме предложили варианте разрешения дела Долиной-Лурье

По мнению главы комитета ГД по вопросам собственности коммуниста Сергея Гаврилова, Долина могла бы купить другую квартиру Полине Лурье.

Председатель думского комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) прокомментировал возможные варианты урегулирования судебного спора между певицей Ларисой Долиной и Полиной Лурье из-за квартиры.

По его словам, теоретически стороны могут заключить мировое соглашение с более сложными условиями.

«Продавец может взять на себя обязательство приобрести покупателю другую квартиру, которая устроит его по параметрам, а спорный объект вернется в его единодиное владение. В конкретной истории с Долиной и Лурье такая развязка выглядит привлекательной для самих участниц спора: покупатель получает жильё, продавец снимает общественное давление, суд закрывает дело», — отметил Гаврилов.

Он также напомнил о базовом принципе российского гражданского права: пока спорное жильё существует как индивидуально-определённая вещь, суд будет требовать её возврата в натуре. Этот подход заложен в нормах о последствиях недействительности сделки и о неосновательном обогащении: сначала возвращается имущество, и только при невозможности этого — выплачивается компенсация.

Стандартным решением в подобных спорах, по словам парламентария, является возврат квартиры прежнему владельцу при условии полного возмещения покупателю уплаченной суммы с процентами. В решении суда подробно прописывается порядок и источники выплат, а на объект может быть наложено обременение до окончательного расчёта.

В то же время Гаврилов подчеркнул, что устойчивая судебная практика по таким конфликтам появится лишь тогда, когда Верховный суд прямо укажет: ответственность продавца за возврат средств добросовестному покупателю сохраняется даже в случае оспаривания сделки.