Якубовский сообщил об изменении правил семейной ипотеки с 2026 года

С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила семейной ипотеки: одна льготная ипотека на одну семью. Супруги смогут оформлять кредит только совместно. Ограничатся "донорские схемы". Подробности сообщил депутат Александр Якубовский.

С 1 февраля 2026 года в России изменятся условия предоставления семейной ипотеки.

Об этом агентству РИА Новости сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

"С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки меняются. Новые критерии делают программу более адресной и защищенной от злоупотреблений. Вводится принцип одна семейная ипотека на одну семью", - прокомментировал Якубовский.

Парламентарий подчеркнул, что с февраля супруги смогут оформлять только совместный льготный кредит. До этого момента жена и муж могли оформлять отдельный льготный кредит каждый на себя, тем самым удваивая доступные льготы, но теперь данная возможность исключается.

"Кроме того, закрываются так называемые "донорские схемы". Речь идет о случаях, когда льготную ипотеку оформляли на одного из родственников или знакомых, а квартиру затем быстро перепродавали. Такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка. С 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить", - подчеркнул он.

Якубовский уточнил, что возможность привлечения созаемщиков остается в силе, если доходов семьи не хватает. Он отметил, что это существенно для тех, кому необходима поддержка, но кто не соответствует банковским требованиям без содействия родителей или близких.

"Базовые параметры программы остаются прежними. Ставка остается льготной. Первоначальный взнос от 20%. Лимит кредита по-прежнему до 6 миллионов рублей в большинстве регионов и до 12 миллионов в крупных агломерациях. Возможность комбинировать льготную и рыночную часть кредита тоже сохраняется", - добавил он.

Депутат отметил, что изменения касаются не условий доступности программы, а методов фильтрации.

"Программа настраивается так, чтобы льгота попадала тем семьям, которые действительно покупают жилье для проживания с детьми. Это делает систему более честной, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок", - заключил он.