Пьянов: рыночная ипотека в России станет редким и дорогим гостем

Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов в интервью объяснил, почему рыночная ипотека в России становится редкостью и дорожает. По его словам, основная проблема — высокий процентный риск и низкий спрос. В третьем квартале 2025 года её выдача выросла, но остаётся менее 20% от общего числа.

В своём интервью РИА Новости Дмитрий Пьянов, первый заместитель председателя правления ВТБ, обозначил, что рыночная ипотека в России станет редкостью и будет обходиться очень дорого, поскольку выдача кредитов на вторичном рынке практически прекратилась.

Он подтвердил сказанное цитатой:

"Рыночная ипотека будет очень дорогим и редким гостем... Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю".

Пьянов уточнил, что ключевая проблема рыночной ипотеки заключается в её "длинном" характере, не позволяющем перекладывать процентный риск на клиента, что регламентируется законом. В связи с высокими ставками, неизменённая рыночная ипотека остаётся непопулярной среди клиентов, что обусловливает низкий спрос:

"При высоких ставках на стороне клиента будет низкий спрос," - отмечается в его объяснении.

Он также добавил, что банки проявляют осторожность при оформлении ипотеки по низким ставкам, закладывая возможность их повышения в долгосрочной перспективе.

"Поэтому до тех пор, пока мы не стабилизируем инфляцию и инфляционные ожидания и не докажем, что Россия в состоянии долгий период жить при стабильно низких ставках, у рыночной ипотеки сложное будущее", - заключил Пьянов.

Банк России, в свою очередь, сообщил в конце ноября, что выдачи рыночной ипотеки в России увеличились на 72% в третьем квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом. Однако она по-прежнему составляет менее 20% от общего числа выдач.

Ранее мы писали о том, что Константин Барсуков из Российской гильдии риелторов раскрыл причины отказа от покупки жилья у пожилых людей, описывая это как «эффект Долиной».

Важным моментом является совет Барсукова для потенциальных покупателей тщательно проверять все детали сделок и привлекать к процессу профессиональных риелторов, что может снизить риски и избежать возможных правовых проблем.