Аренда складов в Петербурге снизилась на 9% в 2025 году

В этом году складской рынок в Петербурге избавился от дефицита. Ставка аренды на сухие склады класса А за третий квартал 2025 года уменьшилась на 9% до 10,5 тыс. руб./кв. м. Снижение отмечено впервые после двухлетнего роста.

Специалист обращает внимание на то, что в текущем году рынок складских помещений избавился от состояния острого дефицита.

Арендаторы все чаще выбирают объекты с более низкими арендными ставками и более подходящими конструктивными характеристиками. В связи с этим, принимая во внимание тенденцию снижения стоимости аренды и увеличение доли пустующих площадей, перспективы использования бывших торговых центров под склады становятся менее вероятными.

Ранее РБК Петербург сообщил, что по итогам третьего квартала 2025 года запрашиваемая ставка аренды на существующие сушильные склады класса А в городе и области составила 10,5 тысяч рублей за квадратный метр в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей). Это значение оказалось на 9% ниже показателя на начало года и является минимальным за пять кварталов. Последний раз такой уровень отмечался во втором квартале 2024 года.

Петербургская агломерация стала первой в России, где было зафиксировано снижение ставок аренды в сегменте складских помещений после двухлетнего периода значительного роста.