Защиту от «бабушкиной схемы» с квартирой нашли в «12 стульях»

В бессмертной цитате Ильфа и Петрова юристы нашли простой принцип, защищающий от недобросовестных людей.

Юристы предложили использовать принцип из романа «12 стульев» — «деньги вперед» — для защиты от потери недвижимости при так называемой «бабушкиной схеме». По мнению экспертов, опрошенных РБК, обезопасить себя можно как на этапе покупки жилья, так и во время судебных разбирательств.

Специалисты рекомендуют два конкретных способа минимизировать риски. При заключении сделки следует составлять договор купли-продажи с прямым указанием на возможные риски мошенничества по «бабушкиной схеме». Если же сделка уже состоялась и начался судебный процесс о возврате квартиры, нужно ходатайствовать о том, чтобы недвижимость оставалась у покупателя до полного возврата ему уплаченных средств.

Комментируя эту идею, юрист по недвижимости Олег Силкин пояснил, что такой механизм является справедливым, поскольку при отмене сделки действует принцип двусторонней реституции — обе стороны должны вернуть друг другу всё полученное по договору. Суть подхода он проиллюстрировал цитатой из романа «12 стульев»: «Утром деньги, вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед».

Напомним, выражение «эффект Долиной» может попасть в словари неологизмом. Именно с громкого скандала с продажей пятикомнатной московской квартиры певицы Ларисы Долиной мошенники в России начали обкатывать схему с «обманутыми пенсионерками».