Юрист Светлана Стрежнёва объяснила, как снизить риски при покупке жилья у пенсионеров: справка от психиатра, видеофиксация сделки и обсуждение дальнейшего проживания продавца. Константин Апрелев напомнил о важности анализа мотивов продавца.
Юрист Светлана Стрежнёва поделилась рекомендациями о том, как обезопасить себя при приобретении жилой недвижимости у пенсионеров.
«В день заключения сделки продавцу необходимо пройти осмотр у психиатра и предоставить справку о том, что у него отсутствуют психические заболевания, которые могли бы влиять на принятие решений и понимание значимости своих действий. Также важно детально прописать условия освобождения недвижимости от мебели и личных вещей собственника, а также установить чёткие сроки»— отметила эксперт в интервью с ИА RuNews24.ru.
По мнению специалиста, полезным будет и видеофиксация всех этапов обсуждения сделки, её заключения и передачи денежных сумм.
Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в разговоре с радиостанцией «Говорит Москва» подчеркнул, что перед заключением сделки важно расспросить продавца о его дальнейших планах на жильё. Он добавил, что настороженность вызовет ситуация, когда сделка совершается с единственным жильём пенсионера.
«Анализ поведения и мотивов продавца — это ключевой элемент»— прокомментировал риелтор.
Ранее профессор, доктор юридических наук Людмила Айвар предложила ввести ответственность для риелторов в отношении сделок с недвижимостью.
Ранее мы писали о юридических сомнениях вокруг психолого-психиатрической экспертизы, касающейся Ларисы Долиной. В центре внимания оказалась продажа её квартиры, проведение которой вызвало дебаты относительно её дееспособности.
Юрист Вадим Багатурия поставил под сомнение диагноз экспертизы, считая, что Лариса Долина могла быть полностью осведомлена и вменяема на протяжении всей сделки.
Свежие комментарии