Филипп Терехин из "Ляпунов, Терехин и партнеры" пояснил, что подаренную квартиру могут оспорить не только в течение трех лет. Вероятность возврата выше, если есть наследники и кредиторы, но полностью не исчезает даже после трех лет.
Агентству "Прайм" рассказал старший партнёр, генеральный директор "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин о распространённом ошибочном мнении, что подаренную квартиру могут вернуть в течение трёхлетнего срока.
Это убеждение связано с исковой давностью: для оспоримых сделок действует годичный срок (ст. 181 ГК РФ), а для ничтожных — трёхлетний. Однако, отсчет зависит от момента, когда лицо узнает о нарушении, и в некоторых случаях общий срок может достигать десяти лет. Таким образом, возможность оспорить сделку дарения существует не только в течение трёх лет, но и дольше. Высок риск оспаривания со стороны наследников, супругов или кредиторов дарителя, которые могут заявить права на имущество. Основания для этого описаны в Гражданском кодексе Российской Федерации, среди них — недееспособность дарителя, мнимая сделка с целью вывода имущества или скрытая продажа. Вероятность оспаривания выше в первые годы после дарения, но она не исчезает по истечении трёх лет. Поэтому, приобретая квартиру, когда-либо подаренную, необходимо провести тщательную юридическую проверку и тщательно взвесить все "за" и "против", предупредил Филипп Терехин.Ранее мы публиковали материал о растущей проблеме оспаривания жилищных сделок в России. В статье обсуждались результаты исследования, согласно которым количество подобных разбирательств превысило три тысячи в 2025 году. Мы уделяли внимание тому, как такие ситуации вынуждают покупателей терять вложенные средства, одновременно повышая интерес к новостройкам как более защищенной альтернативе.
Свежие комментарии