В Госдуме объяснили случаи, когда собственника могут выселить из его жилья

Собственники жилья в России могут быть выселены из-за систематического нарушения прав соседей и правил пользования жильем, использованием его не по назначению или самовольной перепланировки.

В беседе с РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский объяснил причины выселения.

По его словам, такой вопрос всегда вызывает повышенный интерес, но на практике это происходит редко.

«Но закон действительно предусматривает несколько ситуаций, когда собственник может лишиться жилья, и это всегда делается только через суд. Например, это систематические нарушения прав соседей и правил пользования жилым помещением. Речь идет о регулярном шуме по ночам, угрозах, создании опасных условий», - заявил Якубовский.

В случае игнорирования собственником требований об устранении нарушений суд может решить продать квартиру с торгов по статье 293 ГК России.

По словам парламентария, другим распространенным основанием может стать «использование жилья не по назначению». Это относится к ситуациям, когда квартиру превращают в хостел, склад или коммерческую точку, а от этого страдает весь дом.

Якубовский отметил, что в подобных спорах суды встают на сторону жителей.

«Отдельное основание касается самовольных перепланировок. Если работы затрагивают несущие конструкции или общедомовое имущество и создают риски для дома, а требования устранить нарушение не выполняются, это также может привести к принудительной продаже квартиры», - заявил Якубовский.

Он подчеркнул, что управляющая компания и администрация дома не имеют права выселить человека самостоятельно.

По словам депутата, любое решение принимается только судом и лишь при наличии доказательств того, что нарушения являются систематическими и вредят людям или дому.

«Отдельный вопрос — компенсации. Если выселяют собственника, его квартиру продают с публичных торгов, и деньги от продажи перечисляются ему за вычетом расходов на исполнение решения суда. То есть собственник теряет жилье, но не деньги», - заключил Якубовский.

При этом сумма зависит от реальной цены продажи.